Важливо для землевласників та аграріїв громади: Уряд оновив Методику нормативної грошової оцінки земель
Коблівська сільська рада інформує мешканців, керівників сільськогосподарських підприємств та фермерських господарств про суттєві зміни у земельному законодавстві. Повідомляємо, що Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову від 20 квітня 2026 року № 495, цей документ вносить зміни до базової Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Нововведення покликані зробити розрахунок вартості землі більш справедливим та точним, що є критично важливим для нашого південного регіону.
Що саме змінюється для Коблівської сільської триторіальної громади?
- Врахування фактичного стану земель: Оновлена методика дозволяє враховувати реальні умови господарювання на Півдні України, які суттєво змінилися під впливом кліматичних факторів та внаслідок екологічної катастрофи — руйнування Каховської ГЕС.
- Гідрометеорологічні дані: Під час розрахунку НГО відтепер є обов'язковим врахування актуальних даних про рівень вологозабезпечення ґрунтів. Це дозволить уникнути штучно завищеної оцінки на територіях, що втратили колишній рівень зволоження чи зрошення.
- Нова розширена форма Витягу: Затверджено оновлену форму витягу з технічної документації про НГО. Відтепер документ буде максимально прозорим та міститиме не лише підсумкову цифру, а й детальний опис характеристик земельної ділянки разом із усіма складовими розрахунку. Кожен власник чи користувач чітко бачитиме, як саме сформовано оцінку.
- Вибір дати оцінки: З'явилася технічна можливість обирати конкретну дату, на яку розраховується нормативна грошова оцінка. Це дозволить отримувати офіційні витяги за минулі періоди, що значно спростить ведення бухгалтерської та податкової звітності для агробізнесу.
Чому це важливо?
Нормативна грошова оцінка є основою для розрахунку земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а також для визначення розміру єдиного податку для платників четвертої групи. Впровадження Постанови № 495 допоможе відобразити реальні економічні умови використання угідь у нашій громаді та захистити інтереси місцевих сільгоспвиробників.
Більшість положень постанови набирають чинності з дня її офіційного опублікування. Водночас на адаптацію програмного забезпечення Державного земельного кадастру під нову форму витягів відведено три місяці.
